Восстановление дворянских имений в России продолжается уже много лет. Даже в царской России далеко не все усадьбы были прибыльными, но сегодня, чтобы быть финансово успешным, нужно еще больше предпринимательского таланта. Рассказываем, как усадьбы, восстановленные на частные средства, приносят прибыль своим новым хозяевам.
Степановское-Волосово, Тверская область
Степановское-Волосово
Заброшенную усадьбу князей Куракиных приобрел Сергей Васильев, совладелец инвестиционной группы «Русские фонды». Всего у Куракиных было шесть имений от Санкт-Петербурга до Пензенской губернии. Степановское-Волосово считается одним из самых больших.
Бизнесмен восстанавливал имение на собственные средства. Здания были полностью отреставрированы, для них была закуплена соответствующая мебель, коллекции картин и предметы интерьера — воссоздание атмосферы дворянской усадьбы XIX века стало отдельным проектом. Бюджет Васильев не раскрывает.
На территории имения построен небольшой трактир, готовится к открытию мини-гостиница. Основную прибыль приносят экскурсии, стоимость — 450 рублей с человека. Их устраивают дважды в неделю, и если вам повезет, то по восстановленному дворянскому гнезду вас проведет лично Сергей Васильев — его семья живет в боковом флигеле главной усадьбы. А погулять по парку можно бесплатно.
Скорняково-Архангельское, Липецкая область
Скорняково-Архангельское
Липецкая область — один из самых богатых на дворянские усадьбы регионов. Скорняково-Архангельское на берегу Дона ведет свою историю с XVIII века, и за это время в поместье сменилось шестеро владельцев. Последним стал молодой бизнесмен Алексей Шкрапкин, который начал заниматься имением в 2006 году, когда оно фактически лежало в руинах.
Полноценный проект реконструкции и восстановления был запущен в 2010 году и в общей сложности обошелся в 200 млн рублей. Сейчас в имении обустроен полноценный комплекс для сельского туризма, MICE-мероприятий, торжеств и экскурсий. На территории есть конно-спортивный комплекс, ресторан и домики для проживания.
В 2022 году представители Шкрапкина заявили, что инвестор уже смог вернуть часть вложенных в восстановление Скорнякова-Архангельского денег и направил их на покупку еще одной усадьбы в Липецкой области, в селе Репец.
Скорняково-Архангельское
Гребнево, Фрязино
Гребнево
Гребнево — один из меценатских проектов бизнесмена Андрея Ковалева, который когда-то был известен как лидер рок-группы «Пилигрим», а сейчас владеет девелоперской компанией «Экоофис».
Среди бывших владельцев этого имения значится Иван Калита, князья Трубецкие и Голицыны.
Реставрация усадьбы началась в 2021 году. Бюджет не разглашается. Закончить работы планируется в 2026 году, однако объект уже доступен для посетителей. Отреставрировано два флигеля и триумфальная арка, идет восстановление конного и каретного двора.
Фактически усадьба совмещает в себе глемпинг и модульный отель. Для размещения гостей были построены разнообразные современные домики, они находятся в стороне от основного комплекса старинных зданий. Домики сдаются по цене от 4 000 до 39 000 рублей в сутки. Кроме того, для гостей работает большой ресторан.
Андрей Ковалев уже делился планами по превращению поместья в культурно-образовательный и просветительский кластер. Кроме того, он планирует открыть здесь музей.
Гребнево
Усадьба Леонтьевых, Ростов Великий
Усадьба Леонтьевых
Эта усадьба — один из самых бюджетных проектов восстановления дворянского архитектурного наследия.
Усадьбу дворян Леонтьевых в селе Воронино выкупили наследники этого древнего рода. Сумма сделки составила относительно скромные 50 тыс. долларов. Восстановление заняло долгие 10 лет, и расходы на него не сообщаются.
Основной доход имения — прием организованных туристических групп, которые в большом количестве приезжают в Ростов. Город находится от Воронина всего в 20 км. Туристов принимают в главном доме, где открыт музей.
Также для размещения посетителей на территории имения построено два гостевых дома, разработаны программы и развлечения: балы, прогулки на лошадях, бега борзых, катание на лодках по оранжерейным прудам — словом, приятный пасторальный туризм за небольшие деньги. При этом владельцы рассказывали в интервью, что в плюс им удается работать четыре-пять месяцев в году.
Программы и развлечения в усадьбе
Усадьба Плешанова, Ростов Великий
Усадьба Плешанова
В отличие от усадьбы Леонтьевых, Плешановская находится в центре Ростова Великого, в 10 мин. ходьбы от местного кремля. Такое расположение однозначно идет на пользу владельцам: усадьбу нередко приводят как пример наиболее эффективной эксплуатации дворянского наследия.
Имение Плешанова представляет собой комплекс зданий, который принадлежит московскому отельеру Ивану Синюшкину. Первое строение, которое принадлежало зажиточному купцу и от которого на момент покупки остались только стены, бизнесмен купил в 2001 году за 60 тыс. рублей. После реставрации в нем открылся небольшой музей с историческими экспонатами, произведениями ремесленников деревень Ярославской области и многим другим. В проект было вложено 8 млн рублей.
А в 2003 году в этом же здании открылась гостиница. Предприятие оказалось настолько прибыльным, что уже спустя два года Синюшкин приобрел соседнее здание, а затем еще два. В общей сложности за 10 лет предприниматель вложил в свое детище 40 млн рублей.
Сейчас в комплексе работает ресторан, туристическое бюро, мастерские народных промыслов. Предприниматель, который давно стал местной знаменитостью, планирует дальнейшее расширение деятельности.
Фото: Pukhov K— Shutterstock.com; усадьба Скорняково-Архангельское (4); усадьба Гребнево (5); Усадьба Леонтьевых (2); Wildolga CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
